笹塚の賃貸マンション|笹塚の賃貸 > 株式会社 笹塚の賃貸のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件の畳の交換費用とは?修繕や負担をご紹介

賃貸物件の畳の交換費用とは?修繕や負担をご紹介

≪ 前へ|渋谷区笹塚にあるマルシンスパはサウナが大人気!楽しみ方をご紹介   記事一覧   北向きの賃貸物件の間取りとは?メリットとデメリットは何?|次へ ≫

賃貸物件の畳の交換費用とは?修繕や負担をご紹介

賃貸物件の畳の交換費用とは?修繕や負担をご紹介

賃貸物件で暮らしていると、入居や退去のタイミングで賃貸物件の畳交換を頼まれるケースがあるといいます。
また、タバコの不始末で焦がしてしまったり、食べ物や飲み物などをこぼして染みを作ってしまったりした場合も畳交換が必要になることがあります。
「でも、それらのタイミングで交換するとき、いったい費用は誰が払えばいいの?」と疑問に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、賃貸物件の畳の交換費用について、修繕や負担をご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

畳の修繕方法とは?傷めないようにする方法

畳の修繕方法には、表替え、裏返し、畳替えの3種類があります。
畳のみ新しいものと交換することを表替えといい、5年以上経過した畳表の場合や、傷や汚れ、傷みがあるときはこれをします。
また裏返しは使用して3年から4年のもので畳表のときは裏返しをすることが多く、傷んでいない裏面を上にし張り替えるもので、この2つが修繕に多い方法です。
さらに畳替えは一式交換することをいい、7年から8年ほどでするものです。
このように傷めないようにするには、湿気にかなり弱いので固く絞った雑巾で掃除することで、水滴が中にしみこんでカビが発生しないようにします。
次に掃除機をかけるときは目に逆らってしまうと毛羽立ちやすく傷んでしまうので、目に沿ってかけましょう。

畳の交換は借主と大家さんまたは管理会社のどちらが負担か

賃貸物件で交換をするときは賃貸借契約書に借りる側が払うと記載されていないときは、大家さんなどが費用を出すことが多くあります。
もし借主が交換しないといけない場合は、入居中に飲み物をこぼしてそのままにした結果、カビが生えてしまったときや、タバコの火の不始末で焦がしてしまったときなどです。
このような借主側に故意や過失、善管注意義務違反などがあった場合は原状回復義務があります。
そして借主の負担する範囲については国土交通省のガイドラインで「原則1枚単位で毀損等が複数枚にわたる場合はその枚数」となっています。

借主負担の場合の畳交換費用相場

交換にかかる費用の相場は、表替え1畳で4.000円から9.000円になり、裏返しで1畳4.000円から6.000円です。
そのため1部屋が6畳だった場合にすべて交換する場合は表替えで24.000円から54.000円かかり裏返しで24.000円から36.000円になります。
もし原状回復が必要となったときには、このように高額になる可能性もあります。
しかし退去時にもらった見積書をみて疑問を感じたときは、不動産会社に確認します。
場合によっては見落としや経年劣化によるものだったということもあるので、まずは再度確認してみることをおすすめします。

まとめ

今回は、賃貸物件の畳の交換費用とは何か、修繕や負担について解説しました。
賃貸物件の畳交換をするとなった場合は、賃貸借契約書をしっかりと読み、費用が誰の負担になるのか確認しましょう。
また、賃貸物件の畳交換の回数を減らすために日頃からの畳のメンテナンスは大切におこない、畳の寿命をできるだけ長くしましょう。
笹塚・幡ヶ谷・代田橋エリアのお部屋探しなら、私たち笹塚の賃貸お任せください。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたします。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|渋谷区笹塚にあるマルシンスパはサウナが大人気!楽しみ方をご紹介   記事一覧   北向きの賃貸物件の間取りとは?メリットとデメリットは何?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 笹塚の賃貸
    • 〒151-0073
    • 東京都渋谷区笹塚1丁目16番3号
      百瀬ビル 1階南側
    • TEL/03-5465-1313
    • FAX/03-5465-1314
    • 東京都知事 (1) 第106863号
  • QRコード
  • LINE
  • クレジットカード
  • 更新物件情報

    2024-04-23
    LOHAS VILLAGE笹塚の情報を更新しました。
    2024-04-23
    フェニックス西参道タワーの情報を更新しました。
    2024-04-23
    SHOWN HATSUDAIの情報を更新しました。
    2024-04-23
    コンフォリア下北沢の情報を更新しました。
    2024-04-23
    CREAL渋谷本町の情報を更新しました。
    2024-04-23
    Lapule明大前の情報を更新しました。
    2024-04-23
    グリューンハイムの情報を更新しました。
    2024-04-23
    ルクレ初台の情報を更新しました。
    2024-04-23
    KDXレジデンス幡ヶ谷の情報を更新しました。
    2024-04-23
    Flat.neo明大前の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ラクラス幡ヶ谷

ラクラス幡ヶ谷の画像

賃料
10.1万円
種別
マンション
住所
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目
交通
幡ヶ谷駅
徒歩2分

レジディア笹塚Ⅱ

レジディア笹塚Ⅱの画像

賃料
19.8万円
種別
マンション
住所
東京都渋谷区笹塚2丁目
交通
笹塚駅
徒歩6分

LOHAS VILLAGE笹塚

LOHAS VILLAGE笹塚の画像

賃料
8.6万円
種別
アパート
住所
東京都中野区南台4丁目
交通
笹塚駅
徒歩8分

フェニックス西参道タワー

フェニックス西参道タワーの画像

賃料
26.7万円
種別
マンション
住所
東京都渋谷区代々木4丁目
交通
初台駅
徒歩6分

トップへ戻る