理想的な賃貸物件と出会うためには、部屋探しが重要になります。
今回は賃貸物件における部屋探しをする際に、条件を決めてリサーチする流れを解説します。
また、内見や契約手続きの流れにも触れているので、現在引っ越しを考えている方は、ぜひ今後の参考にしてみてください。
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条件を決めて賃貸物件サイトで検索するまでの流れ
賃貸物件を探す場合は、まず条件を明確にしなくてはなりません。
何も決まっていない状態で部屋探しをしても、豊富な物件情報から理想的なものを探し出すのは大変だからです。
流れとして、まずはどのような物件に住みたいのかをイメージしてみましょう。
たとえば二人暮らしを想定する場合は、1LDKよりも2LDKの間取りのほうが、ゆとりがあって便利です。
また、エリア(または駅からの距離)にこだわれば、通勤通学や買い物などがしやすくなります。
さらに、家賃は毎月必ずかかるコストのため、予算を決めておかなくてはなりません。
これらの条件については、最低限明確にしておくべきでしょう。
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不動産会社を通じて物件を内見するまでの流れやポイント
まずは業者に問い合わせ(予約)をしましょう。
基本的には住みたいエリアで営業している業者のほうが、近隣地域の知識が豊富なため、高いサービス品質が期待できます。
もちろん複数の業者に相談しても問題はありません。
ただし、内見の際にスケジュールが被らないように注意しましょう。
もし内見をした結果、イメージにピッタリ合う物件と出会えた場合は、賃貸借契約を締結する流れとなります。
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申し込みから契約までの流れ
まずは賃貸借契約の申し込みをおこないましょう。
申し込みをする際は、部屋探しをサポートしてくれた業者が対応してくれます。
また、その後は手続きを受けて入居審査がおこなわれます。
家賃の支払い能力によっては、審査が通過しない可能性もあるので注意しましょう。
審査に通過した場合は、重要事項説明書を確認し、書類に署名捺印をして賃貸借契約を締結します。
重要事項説明書に記載されている内容は、基本的に業者が読み上げてくれる部分を聞くだけになってしまいがちです。
もし内容について不透明な部分、または分かりにくい部分がある場合は、必ず確認しておきましょう。
契約締結後のトラブルを回避するためにも大切なポイントなので、注意してください。
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まとめ
賃貸物件の部屋探しは、広さやエリアなどの希望を明確にしておく必要があります。
内見は業者に問い合わせて予約をする必要がありますが、スケジュールに注意してください。
また、重要事項説明書の内容は必ず確認し、必要に応じて質問しておきましょう。
笹塚を中心とした京王線の不動産のことなら笹塚の賃貸がサポートいたします。
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笹塚の賃貸 メディア 担当ライター
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