賃貸物件に入居したものの、事情があり退去したくなる場合もあるでしょう。
今回はその場合にすぐ手続きできるものなのか、仕組みについて解説します。
また、このような事態になる理由や手順についても触れているので、現在お困りの方は今後の参考にしてみてください。
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賃貸物件に入居してすぐ退去できるのか
入居したばかりの賃貸物件でも、すぐの退去は可能となっています。
たとえば部屋に住み始めて1か月での契約解除もできる仕組みなので、やむを得ない事情がある方も心配ありません。
しかし、多くの場合は違約金がかかります。
これは物件に入居した際に、契約締結を交わしているためです。
その内容に応じて違約金がかかるのか、かかる場合はいくらなのかが変わります。
たとえば半年以内に退去する場合は、違約金がかかるとされている物件が多いです。
また、敷金が返ってこない事例もあります。
もし短期間での引っ越しの可能性がある場合は、違約金の有無について確認しておくべきでしょう。
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入居してすぐ退去する場合のよくある理由
よくある理由として、騒音問題が挙げられます。
大家さんに相談したり、入居者本人に伝えても、騒音が改善されない場合があります。
騒音と言っても程度はさまざまですが、場合によっては眠れなかったり、在宅ワークの妨げになったりするケースもあるため、大きな問題です。
問題が改善されない場合は、別の物件に再度引っ越そうとするでしょう。
そもそも本来であれば管理会社や大家さんが、騒音問題を起こしている入居者へ注意をして、改善させなくてはなりません。
しかし、管理体制がしっかりしていないと、問題解決には至らず、結果として入居してすぐに退去せざるを得なくなります。
なかにはクレームを伝えた結果、トラブルに発展する場合もあります。
なんとなく物件に住み続けているのが気まずくなるのも、すぐ引っ越しする場合によくある理由と言えるでしょう。
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入居してすぐ退去する場合の手順
まずは不動産会社や大家さんに連絡してください。
引っ越しをする場合は、それが決まった時点ですぐに申告しなくてはなりません。
また、解約通知書を送付してもらいましょう。
その後は新居を探すために、不動産会社を尋ねます。
気に入った物件があれば契約締結をおこない、現住所から引っ越す時には鍵の返却をはじめとする退去手続きがおこなわれる手順となります。
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まとめ
入居してすぐに退去する場合、違約金がかかる可能性が高いです。
ただし、違約金がかかるのを承知のうえでの手続きであれば、すぐに引っ越しても問題ありません。
まずは不動産会社や大家さんに連絡して、新居を探しましょう。
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笹塚の賃貸 メディア 担当ライター
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